外媒反腐迫使中國官員急賣房 不惜低價出手
北京東三環一小區外，一名房屋中介工作人員向過往行人推薦一套號稱"減200萬甩"的二手房(6月18日攝)。新華社記者羅曉光攝
參考消息網8月19日報道 外媒稱，政府"限宴令"的頒佈已經使中國餐飲服務業受到沖擊，而如今中國反腐行動開始波及到經濟的另一個領域，官員們因懼怕政府審查正在拋售手中房產。
據美國《華爾街日報》網站8月18日報道，在去年底的一起案件中，一位名叫武志忠的內蒙古政府領導人因貪污、受賄及挪用公款而被判刑。調查人員稱，武志忠在中國境內擁有房產33處，在加拿大擁有房產一處。中國官方媒體新華社稱，在清查他的財產時，僅房門鑰匙就裝瞭滿滿一提包。
報道稱，在社交媒體上被人稱作"房叔"的前廣州官員蔡彬去年也因受賄而被判刑。調查人員稱，他和他的傢人擁有20多套房產。上述案件以及與之類似的事件，給中國地方政府領導人敲響瞭警鐘。
據接受《華爾街日報》調查的十幾位房地產經紀人稱，中國官員如今不敢購買高檔房產，且其中一些官員正試圖賣掉那些可能會引起警覺的房產。
上海中原物業顧問有限公司經理張巖(音)說，官員們想盡快將房產賣掉，所以他們願意以低於同類房屋均價5%-10%的價格出售房產。他說，官員們通常兩周內就能找到買傢，而其他多數賣傢大多要用一個月左右的時間才能找到買傢，他們通常等待更高的出價。
報道認為，反腐行動給整個房地產市場帶來的影響難以估量，這在一定程度上是因為中國沒有全國性的不動產登記制度。盡管個人所能購買的房產數量受到限制，但有些人會讓親人或托人代為購房。
報道稱，隨著中國國傢主席習近平發起的反腐運動繼續展開，官員紛紛拋售住房再一次凸顯出中國各級政府中彌漫的擔憂情緒。官員們已然在豪華宴請、送禮和旅遊方信貸房貸銀行信貸年息面有所收斂。
而且這一現象發生於當前中國樓市低迷之際。許多經濟學傢稱，樓市蕭條是當前中國經濟所面臨的最大風險。據近日發佈的官方數據顯示房貸信貸銀行怎麼貸款比較會過件，今年前七個月中國住宅銷售額同比下跌10.5%。
據房地產經紀人稱，政府官員在高檔住宅業主中占到瞭20%，而如今官員們不再大肆買房瞭。
北京大學政府管理學院教授燕繼榮說，腐化一名官員的一個主要方式就是送他套房子作為禮物，而反腐行動正在釋放一個信號，即這種伎倆應當被制止。
報道說，房產腐敗在中國十分普遍。6月份，廣西自治區有關部門在一份聲明中要求"多占住房"的幹部職工將違規住房退回，但沒有說明應在何處以及如何清退此類房產。
中共中央軍委稱，其要求軍事人員每年對個人房產進行上報，並將懲罰那些隱瞞房產或偽造上報內容的官員。
報道援引出售相關房產的中介透露，6月初，一名政府官員將自己位於北京朝陽區一套原價為人民幣2250萬元的房屋降價人民幣200萬元出售。這套四室房的出售廣告標題寫著"跳樓價！！！"
張巖說，去年他為一位政府官員賣掉瞭一套位於上海古北區的房屋，售價約為人民幣1100萬元。他表示，當時類似房屋的售價至少都在人民幣1200萬元。
張巖說，那是一套黃金地[簡介 最新動態]段的三室房，這名官員自己住的房子其實挺一般的。他說，這位官員特別小心謹慎。
一傢名為城市土地學會的智庫最近針對中國投資者和房地產開發商進行的一項調查顯示，隻有23%的受訪者稱自己可能會增加對豪華住宅的投資，為該項調查中比例最低的數據之一。相比之下，44%的受訪者稱自己可能會增加對中檔住房市場的投資。
根據數據公司中國房地產指數系統的數據顯示，杭州今年上半年的高端住宅銷售大幅下滑54%。該公司杭州辦公室的研究主管高元生(音)認為，這主要是因對房產的升值預期減弱，但從一定程度上來說也可能是受到瞭反腐措施的影響。
另外一個拖累市場的因素是，中國政府正準備建立房產登記制度，為全國性的房產稅征收鋪平道路，房產登記制度建立後，那些收入中等卻購買多套住房的官員將更容易被發現。然而近日發佈的不動產登記制度草案暗示，公眾將隻能有限地查看登記註冊內容。
在賓夕法尼亞大學最近進行的一項研究中，經濟學傢們發現，雖然中國政府官員的月收入通常要比非公務人員的收入低14%，但他們購買的房屋面積更大也更奢華。研究發現，一些官員在買房時還能獲得近4%的折扣，這樣幅度的折扣似乎與官員對地方開發商所行使的權力有關。
該研究發現，公務人員占所有購房者的比重為7.1%，遠高於公務員數量占中國總人口0.86%的比重。
據房地產中介透露，許多官員通過使用自己的司機、親屬或者代理買傢的身份來掩蓋自己的房屋所有權。
北京的一名房產中介業務員說，他們的一個客戶去年被捕，當時該客戶的一套房屋正在出售過程中。這位業務員說，自己一開始不知道他是政府官員，在他被捕後看到網上的照片才知道。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/08152873159.shtml
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