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四月佛山樓市需求仍在 價格難上漲
馬雲的"支付寶"遭到有關部門阻擊；馬化騰的騰訊股價大幅下跌；馬來西亞航空屢遭世人垢病；明星文章負面新聞頻出連累太太馬伊俐；進入2014年，與"馬"有關的事件頻出，於是有人說：馬年"流年不利"。
其實，馬年並沒那麼糟糕。上一個馬年在2002年，那一年，中國經濟經過結構調整，徹底擺脫瞭亞洲金融風暴的陰影，重新步入高速發展的軌道。從2002年起，中國內地房地產步入"黃金十年"。
今年的馬年更是特別：元宵節與情人節在同一天，日、月共團圓；今年農歷九月是"閏九月"；今年4月4日、6月6日、8月8日、10月10日碰巧都是星期五。
也許有人會說：既然馬年風調雨順，為什麼房價漲不起來？部分城市部分樓盤甚至出現樓價"跳水"現象？原因在於：30多年來，以房地產與"鐵公基"(指鐵 路、公路、機嘗水利等重大基礎設施建設)為龍頭的粗放式發展已經走到極限，中國已經啟動以"新文化、新經濟、新產業"為龍頭的營造"中國夢"的新一輪發展 之中。"轉型"的結果，就是要改變房地產業這個發展"龍頭"，讓其成為中國經濟發展中的一個次要環節而非支柱地位。所以，在市場大叫"錢緊"、"錢慌"的 情況下，央行提出：2014年，中國貨幣投放總量與2013年基本持平或小幅增長，不會為瞭刺激經濟大量投放貨幣。李克強總理在"兩會"上隻字不提樓價， 隻提出"要繼續建設保障房，大力扶持棚戶區建設"。
種種跡象表明，國傢在信貸基隆中山信貸逐步將房價回歸市場調控。這決定瞭樓價無法大幅上漲。
一方面，佛山城市化進程仍在推進，佛山市民剛性需求仍然旺盛；另一方面，"限貸限購"政策仍在壓抑樓市需求。兩相權衡，得出結論：2014年二季度，佛山樓市不溫不火。
由於春節之後，部分缺錢開發商大肆出貨，資金鏈緊張狀況得到緩解。因而 "五一"前後，不排除部分在售樓盤配合部分剛入市的樓盤聯手漲價，逼迫部分"買漲不買跌"的市民入市，但由於國傢緊縮政策與結構性調整政策不會改變，相信漲價隻是曇花一現融資信貸年息借貸增貸轉貸文山區信貸借款。
今年4月，最大看點是兩大地王越秀星匯雲錦與金地瓏悅等地王的動向，這些地王由於成本高，市場號召力強，其一舉一動對市場有舉足輕重的影響。另外，萬科、萬達、保利等"帶頭大哥"的銷售情況與價格調整對市場也有"牽一發動全身"的作用。
今年4 月，南海區有33個項目入市，其中，南海區有一半以上的產品為剛需戶型，其中一部分位於廣佛交界，相信今年"五一"黃金周前後，南海樓市將亮點迭出。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08314039052.shtml
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