中小城市房市將承受重壓
楚天金身份證貸款報訊
朱大鳴(著名財經評論人)：由中國社科院發佈的住房綠皮書《中國住房發展報告(2014-2015)》指出，2015年房價將以軟著陸為主，限購政策可能全面退出，一線城市樓市有望在下半年出現復蘇。從長期來看，房地產市場將呈現時間更長、速度更慢、程度更深的L形調整，中速增長或將成為樓市未來發展的新常態。
對於已經購房者來說，現在的房地產市場猶如在懸崖邊開車，一不小心就可能摔下去。對於銀行系統來說，一旦房地產市場破裂，整個金融系統就會爆發大規模的危機，從而一部分地區的房地產泡沫崩盤，就會引起連鎖反應，這一點確實值得警惕。
更重要的是，房地產領域的立法不可能永遠這麼不合理和混亂，遲早會進行房地產稅立法和執行的工作，屆時，擁有房產(占據某種優勢資源)就不再是免費的和低廉的。
從反腐層面而言，反腐力度空前絕後，大量非法擁有房產的官員感受到瞭前所未有的壓力，官員拋售房產也是一個事實問題。一方面官員拋售房產增加瞭供給量，另一方面一部分公職人員將財富配置轉移到其他領域，會給市場帶來壓力。
由此，2015年樓市可能會繼續呈現一個調整的態勢，但某些熱點城市房價可能會繼續盤上，出現一個二八行情，熱點城市房市繼續強化，而中小城市房市繼續承受巨大壓力，也就是瘋得要命。但中國房地產的末日並未到，如果結構調整得當，再創黃金時代並非不可能。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09005960933175474830702.shtml
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