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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/07572114191.shtml

  中證網訊 新國五條地方實施細則紛紛落地，近期京滬地區卻陸續出現高溢價率的土地成交案例。21世紀不動產分析師張磊在接受中國證券報記者采訪時表示，房企拿地積極、新房熱銷，說明現有調控政策並未根本扭轉供需關系，不過後市新房價格難有大幅上漲可能。

  據悉，4月10日，浦東發展集團以37.75億元拿下上海浦東唐鎮新市鎮12萬平方米住宅地塊，溢價率65.43%，樓面價1.82萬元/平方米，創下今年上海單總價最高紀錄；4月11日，北京通州臺湖地塊公佈招標結果，房子信貸貸貸款全省皆可處理信貸房貸銀行房貸福州泰禾房地產開發有限公司以19.3億元的最高報價中標，溢價率為112%，樓面價約合每平方米1.18萬元。

  據21世紀不動產監測數據，上海唐鎮地塊周邊，除綠城玉蘭花園均價為4.1萬元/平方米外，其他樓盤的均價為2.55萬元/平方米左右。以1.82萬元/平方米的樓面價，必須做成區域極高端盤才有盈利。而泰禾拿的北京臺湖地塊，樓面價也接近區域商品房售價。分析人士指出，開發商敢於以這種價格拿地，顯然是對2014年的房地產市場極有信心。

  21世紀不動產分析師張磊說，新國五條地方實施細則落地後，土地市場和新房市場的表現仍很火爆，主要是因為：第一，2012年二季度以來成交大幅增長，商品房去庫存速度加快，供求關系偏緊的局面未有根本改觀。從現有數據來看，北京市2013年預計上市的新項目將比去年大幅減少，而城區新的住宅用地越來越少。近日公佈的北京市土地供應計劃顯示，商品房用地與保障房用地各占一半。第二，20%個稅的從嚴征收，不少二手房業主望而卻步，轉向新房。第三，新樓盤大多集中於城區邊緣，價位相對於城區較低，吸引瞭部分年輕剛需購房群體的目光。

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