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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
對此，有房地產業內人士表示，三水是三、四線城市，對政策的反應向來比較滯後，不僅僅對降息反應滯後，如取消限貸等政策都有待時間消化，並不會像深圳、廣州等大城市，對政策極其敏感，並立即體現在銷售量上。
目前，三水農行、建行、工行和中行四大國有銀行仍保持首套基準利率，而二套房貸款仍需上浮，幅度為5%至10%。其它商業銀行方面，一般優惠5%左右，即客戶可享受利率95折。目前，三水各大樓盤主要與四大銀行保持合作關系，一般建議購房者申請四大國有銀行的貸款。故大部分購房者不能享受到較高的利率折扣。
四大行首套房貸仍維持基準利率 三水看盤客未增加
如何月供更省錢?
利率下調
內容來自sina新聞
70萬房貸月供少160多元
降息瞭，貸款購房更實惠瞭!而昨日佛山日報記者走訪市場，發現三水市場對降息反映並不強烈，購房者沒有明顯增加。而利率優惠也比較小，四大行首套房維持基準利率，而其他商業銀行利率折扣一般為9.5折。
反應滯後
昨日上午，市民盧小姐在某樓盤售樓部咨詢房貸方面的問題，一位建行工作人員表示，首套住宅首付3成，利率保持在基準利率。“不是說現在有利率優惠嗎?”盧小姐有點失望。
如果您申請的是公積金貸款，建議不要申請提前還款。現在5年期定期存款上浮20%，年利率是5.4%，而公積金貸款利率首套4.25%，與其提前還款還不如存定期，又保險，又有收益。
根據央行最新利率調整情況，以購買總價100萬房源計算，首付三成則需辦理按揭貸款70萬元。以20年期為例，按未調整之前6.55%的利率計算，本金和利息需要償還共計125.75萬元，月供為5239.64元。按降息後6.15%利率計算，本金和利率總額121.81萬元，每月還款為5075.78元，月供可少還163.86元。
四湖鄉二胎房屋銀行多數購房者難享利率折扣
三水一新樓盤已有不少業主入住。/佛山日報記者 賓水林攝
降息政策出臺後，有部分城市樓市開始回暖，深圳等地出現瞭日光盤，也有媒體報道部分地方樓盤醞釀漲價。三水市場又如何呢?昨日記者走訪瞭多個樓盤，樓盤銷售中心內看樓的人並不多，銷售人員也表示，最近看樓的人並沒有明顯增加。
看盤人數無明顯增加
上周五，央行宣佈降息，決定自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.60%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
剛需族劉先生想購買一套三居室，看瞭很多樓盤，還沒有決定是否出手。談到對降息的看法，他表示，最看重的還是房價，如果房價下降，則節省的是真金白銀，“至於降息，這是變動的，可能過一段時間後，利息又上去瞭。”
上周，三水區新建住宅成交量上升23.2%，共成交207套，環比增加39套。中原地產則認為，近期政策利好頻出，加上歲末將至，眾多開發商均有沖量的決心，樓市整體房源供應充足，營銷活動不斷，部分剛需購房者的置業預期也更為迫切。
房奴知多D
制圖/曾玉婷
2016申請~2016個人信貸銀行推薦哪一家利率最低?車貸利率試算信貸年息這次降息幅度較大。降息後，各位借款人的月供是如何變化的呢?
2014年11月21日(含)之前放款的，將繼續執行舊的貸款利率，等元旦之後執行新的利率;2014年11月22日之後放款的，執行新的利率。沒有放款的，無論是否出同貸書，之後放款都會執行新的利率。
在2015年1月份的月供，由於跨年，部分依然執行舊利率，部分是新利率，所以月供通常不會立即降到位的，2015年2月的月供才會真正執行低利率。
房貸按揭、純抵押(消費貸款)、企業貸款、無抵押貸款等都會相應調整利率的。除非你和銀行約定的是固定利率。
部分銀行對於調整利率有自己的約定(具體請看貸款合同)，有的按季度調整的，當然這些銀行本次利率也是元旦之後。
對於利率的調整，各大媒體立即計算出貸款100萬貸款20年節省瞭多少利息，這個是對的，不過實質性意義不大，因為利率在不停波動，有時候加息，有時候減息，在漫長的20年裡面經過多次調整都會抵消掉。
維持基準
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/08275943530242282147109.shtml
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