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上周青島市新房成交1572套 郊縣成交量逆襲稱雄
新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(3.17-3.23)青島市共成交新房1572套，成交面積180022.69㎡，相比大上周減少9套。其中新建商品住宅成交1343套，成交面積133814.95㎡，環比大上周下降3.6%。各區市中成交量位列三甲的分別是即墨市、膠州市、原膠南市。
價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8029元/㎡，比大上周下降164元/㎡，環比下滑2.0%。
青島市新房和二手房成交變化趨勢
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房共成交624套，比大上周激增200套。原市北區、市南區、原四方區依次列上周成交排行榜前三位。
上周新房成交量無起色，購房紮堆郊縣
上周各區市新房成交情況
三月第三周，島城樓市仍未迎來"金三"。上周新房成交量似在艱難維持，仍保持在二月初的低成交量水平。根據青島網上房地產數據，上周青島市新房成交量連續第三周下滑，共成交1572套，較大上周減少9套，幾乎持平。新房成交面積卻繼續上升，成交面積達到180022.69㎡，比大上周增加8079.29㎡，環比大上周上漲4.6%。另外，上周新建商品住宅成交1343套，成交面積133814.95㎡。
上周末，城陽區有兩個項目加推開盤，去化率均超過65%。22日，地處城陽區的卓越蔚藍群島再推新房源並再次遭遇"日光"，本次加推房源仍以剛需戶型為主。卓越蔚藍群島因一直主打剛需戶型而受到購房者關註，所以連續數月位居銷售榜首。23日，龍湖灩瀾海岸加推221套高層房源，認購率也達到65%。
業內人士表示，這種現象一方面可以看出剛需仍然是購房主力，另一方面由於公積金新政和銀行房貸優惠減少，令購房者在購房時更多考慮房價較低的郊縣板塊，減輕還貸壓力。
根據網簽數據，上周區域排名中，城陽區成交277套，位列第一位；膠州市成交量為244套，位列第二位；原膠南市以160的成交量位居第三。上周平度市緊跟原膠南市，成交158套。雖然膠州市與原黃島區依舊在榜，但成交量均有所下降。
上周項目成交排行
項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周位於即墨市的華橋幸福裡問鼎周度榜首，成交套數與成交面積奪雙冠，共成交98套，銷售面積為9674.07㎡；原膠南市的銀盛泰星河城位居成交套數與成交面積第二名，原黃島區的盛華未來城位居第三。連續數周，青島市周度項目成交排行榜中，郊縣項目頻繁上榜，上周項目成交排行榜中，前七位被郊縣項目包攬，其他區市盡李滄區三項目上榜，分別為海爾鼎世華府、中海國際社區和偉東幸福之城。
上周二手房成交量"龍抬頭"
上周原市內七區二手房成交情況
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量為624套，比大上周激增200套，環比上漲47.1%，漲勢明顯。上周各區市中，原市北區、市南區和原四方區成交量超百套，進入前三，分別成交127套、109套、102套。其中，市南區二手房成交連續10個月以來首次破百套。
(數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/14532658872.shtml
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