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沈陽商業地塊嫁人季 中海旁"短平快"地塊或引爭奪
新浪樂居訊(編輯 張喆)上周北京遠舟投資管理有限公司一舉拿下長白濱河路兩塊地，其中濱河北路北-2地塊拍得22.56億元，創下今年以來沈陽土地拍賣最高總價，也為馬年第二季度的土地市場贏得開門紅。
根據沈陽市土地交易中心網站公佈的信息，本周共將舉行2場土地拍賣，將有7宗地塊入市：16日(星期三)將集中推出東陵區(渾南新區)5宗地塊，18日(星期五)則是皇姑區的兩宗地粉墨登場。值得一提的是黃河南大街52號商業地塊臨近北行市場，業內猜測或將再次掀起沈陽商業地塊爭奪戰。
東陵區土地入市量加大 商業地塊占大頭
區別之前"擠牙膏"似的推地風格，星期三沈陽土地市場將大手筆的集中推出5宗東陵區(渾南新區)地塊。其中，GN-GX-06-07-1地塊，土地面積達到12749.54平方米，容積率不大於7.5，規劃用途為居住商業用地，起拍價1342元/建築平方米。其餘四塊均為商業用地，基本信息如下圖：
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皇姑區"短平快"地塊引關註
4月18日亮相的兩宗皇姑區地塊--居住、商業兩手抓兩手都挺硬：宗編2014-006 淮河南街西地塊為居住商業用地，規劃面積3665.86平方米。地塊臨近中海寰宇天下，鑫豐華凱鑫城、華泰新都等成熟居住群，周邊交通發達：176、25、205等十餘條公交線路經過，未來地鐵9號線及10號線也將經過此地。周邊皇姑八院、沈陽市二十一中學等醫院以及教育配套。而起拍價格僅在2881元/建築平方米，容積率不大於5.0。業內分析，該地塊面積小，容積率大，地塊屬於短平快類型，是拿到地就有賺頭的地塊，適合建造公寓和小戶型產品。
圖為 地塊周邊情況
另一黃河南大街52號地塊為純商業地塊，東臨黃河大街，北至寧山路，規劃面積2119.37平方米，容積率不大於8.7，起拍價格3245元/平方米。值得一提的是該地塊緊貼北行市場，交通發達，周邊遍佈成熟生活區，位置優勢不言而喻。更多土地市場信息盡情關註沈陽新浪樂居帶來的報道。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09152688298.shtml
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